Началом ремонта считается момент, когда бригада строителей, которую Вы так тщательно выбирали, приступила к своим обязанностям. Вы можете подумать, что на этом Ваша миссия окончена и можно смело переложить всю ответственность за ремонт квартиры или дома на плечи прораба.
Но беспокойство за результат все равно не позволит Вам расслабиться и Вам обязательно захочется проконтролировать ход выполнения работ. Но как это сделать так, чтобы сэкономить свое время и нервы? Как заставить строителей выполнить все в соответствии с Вашими планами? У нас есть решение!
Правила общения с бригадой строителей:
-
Письменный договор.
Заключите письменный договор с бригадой строителей о проведении отделочных работ. Пусть к нему будут приложены график работ, смета ремонта, расценки на работу рабочих и строительные материалы. Желательно так же прописать с мастерами по ремонту план работы, сроки выполнения всего ремонта и его промежуточных этапов. Безоговорочно следовать договору не удастся ни одной бригаде, так как во время ремонта возникают непредвиденные обстоятельства: может возникнуть необходимость согласования графика работ с соседями, поменяться цена на стройматериалы, возможно, придется делать работу, которая не планировалась и т.д. Наличие же письменного договора будет стимулировать бригаду строителей максимально ему соответствовать.
-
Посещение объекта строительства.
Время от времени посещайте объект, где производится ремонт или строительство. Вы можете предварительно договориться с прорабом, чтобы он показал и рассказал Вам о том, как продвигается ремонт. Но с другой стороны будет полезно наведаться и без предупреждения. Так Вы сможете сами увидеть, насколько интенсивно ведутся отделочные работы и сколько рабочих в реальности присутствуют на объекте.
-
Поэтапная приемка выполненных работ.
Проверяйте и принимайте работу бригады строителей на каждом существенном этапе. Вам не стоит стоять у них над душой целыми днями или дергать по каждому поводу, но проверка небольших участков ремонта будет на руку даже рабочим. Гораздо проще исправить дефекты стены еще до их окраски либо отремонтировать теплый пол до того как его выложат керамической плиткой.
-
Отчет прораба.
Договоритесь с прорабом о том, что он будет сообщать Вам о том, как продвигается ремонт, укладывается ли бригада строителей в указанные сроки и нужны ли какие-то дополнительные материалы или инструменты.
-
Все пожелания - ответственному лицу.
Чтобы не было расхождений между тем, чего Вы ждете от ремонта, и что на деле получается, все свои пожелания обязательно озвучивайте прорабу. Именно он несет ответственность за соответствие результата Вашим запросам и соблюдение каких-либо договоренностей. Старайтесь четко излагать свои мысли и доступно формулировать требования к ремонту.
-
Соблюдайте субординацию.
В общении с прорабом и рабочими ведите себя сдержанно, соблюдайте субординацию (не забывайте, что именно Вы, все свои претензии высказывайте в вежливой форме. Только так Вы сможете вызвать уважение и заставите прислушаться к сказанному.
-
Контролируйте смету выполняемых работ.
Если Вам кажется, что рабочие завышают стоимость выполненных работ, попросите бригадира объяснить, почему изменилась оплата. Профессиональный прораб без промедления сможет предоставить Вам соответствующую информацию.
-
Порядок выплаты оплаты за ремонтные работы.
Определите порядок выплат и никогда не нарушайте его. Оплачивайте только полностью и качественно сделанную работу. Не стоит платить бригаде строителей наперед, но так же недопустимо и задерживать выплаты. Поверьте, вовремя и в полном объеме полученная зарплата лучше всего стимулирует бригаду строителей выполнять работу в срок и проявлять свои лучшие профессиональные качества. Не бойтесь материально поощрять людей за дизайнерские находки или отлично сделанную работу.
Поверьте, Ваши усилия по контролю бригады строителей обязательно принесут свои плоды в виде качественного и соответствующего Вашим запросам ремонта.